【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府辦理「永和新生地(俗稱(chēng)大陳義胞地區(qū))單元2」的「公辦都更」案在送件後半年不到的時(shí)間，於2013年11月26日的都市更新審議委員會(huì)修正後通過(guò)，後續(xù)再辦理市有土地讓售作業(yè)後，最快可望於2014年中拆屋動(dòng)工，預(yù)計(jì)興建後將能大大改善當(dāng)?shù)鼐幼∑焚|(zhì)及增進(jìn)地區(qū)公共安全，再造優(yōu)質(zhì)新家園。
 
新北市政府都市更新處王玉芬處長(zhǎng)表示，雖然永和新生地(即舊日大陳義胞地區(qū))的公有土地多達(dá)半數(shù)，但該區(qū)複雜的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題造成辦理都市更新具有高度的挑戰(zhàn)性，而且本地區(qū)甚至部分房屋老舊，且違建多，已有傾斜與龜裂情形，影響公共安全，具有更新急迫性，因此市府主動(dòng)以「公辦都更」方式，將這個(gè)地區(qū)分為7個(gè)更新單元。
 
而其中單元2是該地區(qū)第1個(gè)建商有願(yuàn)意協(xié)助辦理的都更單元，本案自2011年11月由市府委託實(shí)施者開(kāi)晟建設(shè)公司辦理至今，在市府與實(shí)施者共同努力、積極協(xié)調(diào)之下，歷經(jīng)1年多整合期，整合近1公頃的土地與區(qū)內(nèi)2百多戶(hù)的居民，於2013年6月底由實(shí)施者提出都市更新事業(yè)申請(qǐng)，並在不到半年的時(shí)間完成所有的都市更新、都市設(shè)計(jì)審議程序，顯示市府對(duì)於本案的積極態(tài)度。
 
在2013年11月26日新北市都市更新審議委員會(huì)審議時(shí)，連斐璠市議員與在地新生里郭善福里長(zhǎng)與居民也都到場(chǎng)陳述意見(jiàn)，居民建議以更優(yōu)渥的價(jià)格將市有地讓售予承租戶(hù)，而新北市財(cái)政局長(zhǎng)回應(yīng)，按市有地參與都市更新的相關(guān)規(guī)定，一般是以權(quán)利變換方式分配房地，不會(huì)讓售給承租者，但因本案特殊的時(shí)空背景，為讓原住戶(hù)能夠在當(dāng)?shù)氐貐^(qū)落地生根，在報(bào)經(jīng)中央內(nèi)政部同意後，在更新同時(shí)，以更新前市價(jià)讓售於原承租者，此部分身為市有土地的管理者，已經(jīng)作了最大的協(xié)助。另連斐璠市議員也表示該地區(qū)現(xiàn)況居住環(huán)境真的很不好，如巷道狹窄、建物排列密集且老舊，自行增建情形嚴(yán)重，最怕造成防救災(zāi)延遲及地震的發(fā)生，進(jìn)而影響居民生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，十分感謝市府各單位對(duì)本案的積極協(xié)助。
 
許志堅(jiān)副市長(zhǎng)表示，成就本案十分不容易，除了地方民意代表、居民的支持之外，財(cái)政局以專(zhuān)案讓售市有土地給承租戶(hù)，讓原住戶(hù)皆能有機(jī)會(huì)參與更新，也提升整體居民的更新意願(yuàn)，另開(kāi)晟公司及相關(guān)單位積極推動(dòng)，促成本案在極短的時(shí)間內(nèi)能進(jìn)入大會(huì)審議。而為期許本案能更圓滿(mǎn)順利，同時(shí)要求市府都市更新處及實(shí)施者再與10餘位無(wú)法分配者及未同意戶(hù)加強(qiáng)說(shuō)明、溝通協(xié)調(diào)，希望最終這些原住戶(hù)皆能續(xù)居於當(dāng)?shù)?。另也?qǐng)各相關(guān)單位繼續(xù)主動(dòng)協(xié)助實(shí)施者加速辦理後續(xù)事務(wù)，希望本案的成功能帶給當(dāng)?shù)丶爸苓吘用裥判?，也帶?dòng)新北市其他地區(qū)更新推動(dòng)。
 
王玉芬處長(zhǎng)指出「永和新生地(大陳義胞社區(qū))」首推的更新單元2是以環(huán)河西路2段、永平路、保安路新生路160巷及215巷為界，更新後將興建3幢4棟之29層鋼骨鋼筋混凝土建築，周邊將留設(shè)寬6公尺以上人行步道，未來(lái)提供0.4公頃公眾使用的開(kāi)放空間，另也捐贈(zèng)了社區(qū)活動(dòng)中心，有助於當(dāng)?shù)厣钇焚|(zhì)及居民活動(dòng)空間的提升。期望藉由這個(gè)「都市更新」案的推動(dòng)產(chǎn)生示範(fàn)作用，讓其他更新單元後續(xù)也可以順利招商、推動(dòng)更新，以改善整體居住品質(zhì)、公共安全，締造優(yōu)美的河畔社區(qū)。